第四屆區分所有權人會議-第一次看到有這樣表決議案的,比扯鈴還扯

8/29招開第四屆區分所有權人會議
進場時領取3張表決單,各代表3項議案,此表決單本應在會議進程到表決議案時收取
但在議案開始前陸續就有人士在對住戶收取
拿完後就坐在台上先統計!?(至少在台下看起來是在看有多少人同意與反對議案)

等到會議開始,主席卻取消以表決單決議,改以用舉手方式計算?
理由是:這樣比較不會耽誤大家時間??

但這樣做不是有很大的問題嗎?
1.每一住戶應只有一個表決權,如果以在場人士用舉手方式再來統計,不是住戶也可以舉手,不就失去公平性?
2.統計人員是否公正?畢竟是分成許多小區塊去統計,而統計人員都是管委會裡指派
3.每一個區塊統計完的數字並沒公布,而是直接給主席宣布票數,完全不公開透明

今天有到會場的就知道
明明第一項表決...贊成公用電費由管委會支出的舉手人數明顯大於不贊成
但主席最後卻宣布此決議案..不贊成的比贊成的多了100多票???
當時多位住戶提出質疑
主席卻回覆說不要意氣用事,此決議案已定,要告去法院告???
這會不會太扯??所有事情如果都是主席說了算,幹嘛還要表決?

此項決議案的主題是
"撤銷98年度區全大會所為「公共電費由管委會支付」之決議案"
也就是今天開會是為了撤銷去年已經通過,「公共電費由管委會支付」的案子
整整一年,管委會不執行去年已經同意的議案,反而在今年提出要撤銷?

整個社區被外面廠商偷電,住戶拍照反應,管委會卻置之不理,任憑廠商私接電路
反應在公用電費上,每戶平均分攤的金額十分可觀
現在又強行決議,不同意公共電費由管委會支付,進而推翻去年區權會所通過的事項
而且還是在一個不公正的情況去表決?這樣的決議是合理的嗎?
有表決單不用(因為事先看過知道票數不利!?)、連用舉手統計的數字都灌票
還不準住戶質疑,那還要開什麼會?主席一個人說了算就好,不是嗎?

今天管委會針對不繳管理費的某些住戶提出訴訟
姑且先不管律師費用高於行情許多
在法庭,住戶表明只要管理費的帳務清楚,管理費絕對願意繳納
法官也要求管委會應該提出完整的帳務,不能禁止住戶查核
但管委會做不到,所以此訴訟案目前是被法官延後再議的

如果你辛苦繳的管理費,被花在不明的地方
而每個月還要幫外面廠商繳電費
試問,你還繳的下去?

眾所周知，每個社區都有公設。你家的污水排放到哪裡?你每天上廁所，那些污穢物又到哪裡?不繳管理費的住戶，請有點羞恥心好嗎?不要再大言不慚?電梯不用修理保養嗎?地下室不用照明燈具嗎?請問這些錢該從何而來?不繳管理費還強詞奪理?

公平原則使用者付費嘛，是不是可以先將那些不繳管理費家裡的汙水管塞起來。別排進公共污水池，請自行處理。今天社區還能正常運作，是靠守法繳費的住戶維持過來的。

如果認為不繳費是正義的，那麼大家都別繳了，請提出大鵬所有住戶拒繳管理費連署提案，搞死委員會。讓他們沒錢可用，也不用聘請合約保養廠商，大家不用繳很爽吧。

不繳管理費訴訟開庭情形我不清楚，但是據我所知，目前還沒任何欠繳管理費住戶勝訴過。而且有過管委會勝訴後，因住戶欠費過高房子被拍賣過。不繳管理費是個人問題，如果因經濟問題值得同情，未來社區也可研議辦法針對低收入戶減免方案。

然社區內許多人士故意不繳管理費還以歪理扭曲事實，以掩飾不繳管理費的正當性。清醒點吧?萬一當法院判決下來，房屋如果被執行假扣押，跟你們說不用繳管理費的人會負責嗎?

凡事應往前看，社區要有正面力量，如果你認同大鵬，也想社區更好，房屋增值。是不是多做些有建設性的事情。由小看大如果連社區最基本的管理費都不繳了還會為社區做什麼事。不要再內鬥內行，外鬥外行了。

我繳管理費 繳到最後也覺得無力 去管理室 辦個更改 繳費單地址 跑去三次更改 卻一直沒改 這種服務真的有繳了錢再做事情??
管理費收費居然也是高額 我朋友租文心經典社區 一個月也才收333元 一季1千元 不用找 我坪數也比我朋友租的小 他還比我大間...
再來覺得奇怪 管理費支付共用電費 這件事情 當初看開會寄送過來的資料上 如果管理費支付 就不能保養電梯 再來如果成立就需要管理費增加約500元 才能補足 共用電費支出 那麼也就是說 目前共用電費我們住戶繳納 在加管理費用 也就代表約500元是多繳納的溢出?

再來就是管理費不繳 只要帳務清楚 總是會要繳納 不繳納並定是社區上問題沒改善 今天是一兩個沒繳 可能手頭上有問題 但是如今不是單純幾個人沒繳那時候 還在那拼命要收錢 這就不是很單純問題 卻也不改善 一直要收錢 帳只要清楚 錢自然收的到 因為我知道 這透過法院 只要帳務清楚還是要繳納



我也希望管理費用 能夠合理收費 而不是高額收費 卻沒有實質服務與硬體 也希望能多看 多了解參考 外面國宅經營方式與收費管理模式
而不是考取私人建商社區 收費模式

我們不是有錢人 單純想有個房子 只想能夠乖乖繳納完房貸 有個自己的窩 做自己該做的 繳該繳納的費用 沒有像有些考量私利 房價這些問題
只要經營好 自然都會一切慢慢歸位 不繳納管理費 不是只是單一住戶問題 希望能夠重視這問題

就算透過法院強制繳納 還是這種管理收費 今年繳完 明年還是一推人繳不出來

議員陳富德關心逢甲夜市淹水問題，胡市長表示，近五年到六年對臺中市防洪問題竭盡心力，有時天災難測，但可以看出臺中市淹水情況減少，逢甲淹水也不是全部，而是有幾個地方地勢太低，以及附近因新建築物造成地勢改變。
胡市長說，市府成立防洪委員會，他也親自打電話給 李鴻源 教授邀請他擔任委員，所以這幾年臺中市防洪計畫只要發生就解決，目前大致已經掌握逢甲淹水癥結，所做的改善措施應該可以解決，而他也正在考慮要不要開擴大防洪月報，好好來檢討相關問題。
胡市長也說，為了解決逢甲商圈淹水問題，本來要發包作正式排水管，解決逢甲地區水患，但是面對凡那比颱風來臨，特別把路挖開做臨時管，全國好像也都沒人這樣做，如果雨量不要太大，就不會淹水，除此之外，疏浚、清水溝等平常就有在做，會再重新發包，做正式的排水管，讓逢甲商圈在正常天氣下不會淹水。

議員陳富德表示，如果去問民眾，臺灣哪個夜市是最大或最想來的都是逢甲夜市，但若要網路票選問題就來了，逢甲最大夢魘就是交通及廁所問題。

交通處長溫代欣說，逢甲商圈停車問題一直在做改善，目前沒有停車位不足的問題，但陳議員認為停車場距離夜市太遠沒有意義，是否應規劃行人徒步區？
經發處長朱蕙蘭說，周五晚上開始逢甲夜市人潮就相當多，周六日車子進入難度高，但做過調查，路外停車場其實是足夠的，但消費者的消費習慣是要停在消費處，不願意多走，因此民國100年的先期計畫中規畫停車場至逢甲夜市的小巴接駁，目前也正與交通處協調有沒有更好區塊，讓遊覽車把人放下來後，車可停在停車場。至於，行人徒步區部分，最大困難是劃設區塊內的店家都要同意，因此不管在商圈或夜市都有困難，無法要求到每一戶都同意，所以，目前規畫是以接駁車輛方式改善交通問題。

胡市長說，這部分已經檢討很多次了，他也曾考慮把水湳機場開放為大停車場，以接駁巴士接大家至逢甲，結果也不被接受，他想盡辦法要解決逢甲停車問題，並認為還是要採用接駁方式，拜託大家接受使用公共運輸系統，逢甲商圈成功速度太快，我們要跟上這個速度！此外，逢甲第一個廁所要蓋時就被反對，但他在堅持下，現在要蓋第二個了。

　

欠繳管理費的住戶 請問哪時才要甘心繳交管理費???
請不要再用任何藉口，理由，找渣的方式拒繳管理費!!!
沒繳交管理費，就是不對的!!!
沒繳交管理費，就是不對的!!!
沒繳交管理費，就是不對的!!!