我有個很大問題 之前看到投票開會 共用電費 是否繳納 以及管理費 問題
問題1 之前有寫到如果投票表決通過不用繳共用電費 用管理費繳納話 可能需要管理費增加約500多元
那麼小學生因該也會算這簡單數學 也就代表目前 我們採用管理費與共用電費由住戶繳納 這樣也就代表一直以來都多收了約500元的管理費用
是否這樣推算回去有誤?
問題2 一直以來管理費用居高不減 讓人覺得奇怪 我朋友在外租房子 租文心路上一間國宅社區 他們樓層高 但是不像我們這邊好幾棟 相較比起來也差不多住戶 管理費 也只要333一個月 一季1000元就搞定 這邊管理費居然28坪 也要980元 讓人吃不消 而且我朋友那房間也不值28坪32左右卻只要333元管理費
問題3 請問管理室 真有在工作嗎? 我本來也是乖乖繳納管理費 但是因為個人因素 要改寄管理費 寄件地址 去了第三次 遲遲還是寄到原本地址 也在第三次強調 請寄到我更改地址 不然沒人會繳錢 因為收不到 (這件事情已經過了一年 要求改管理費繳納單地址卻沒改好)
問題4 我這邊是國宅 眷村改建 而不是高規格的社區公寓 繳納管理費用居然 也要一千上下 也沒有垃圾子母車 一般收到管理費到有千元上下的都會有定點垃圾子母車 管理費繳納這麼高的價格 卻比外面社區來的差
問題5 如果社區開始建立 原本資金就是缺少 開始收費管理費因為有個總保養上需要開銷 開始經營收費高 還能體諒 但是日子久了 不該在一直把住戶當成凱子消費 當成提款機一樣 取之不完 對不起 我沒這麼多錢 我也是老兵退守到台灣的第二代子弟 我有錢我也不會住在國宅 收費卻不像是國宅 卻像私人住宅社區規費
問題6 管理因該是整體上的 利用有效資源 去開發增加收入 而不是不去經營 拼命喊窮跟住戶要錢 地下停車場空位居多 我朋友住的國宅社區 管立理費便宜 停車位也是空無缺席 還要排隊才有車位 而且此社區並非像我麼這文華夜市社區 隔壁又是學校 這麼樂鬧繁華人又多 是否能有其他配套方案 例如為使用車位 或是住家有車位沒使用 可租回 或是減免管理費用差額 在對外住戶或是對夜市停車收費經營 賺取更多費用 減少對住戶收取管理費用經營社區
問題7 是否有些硬體資源能在維修更換時改為省電環保 有些硬體一開始就沒有選對 往後要改 也是要花更多資金以外 當然也會讓人覺得不舒服ˋ是 是否硬體資源沒一次到定位 是否往後日子要改善 就有實質名目 高價更換 實拿回扣到一些人口袋
問題8 不要因為社區不完善 信箱桶 有些單上 一直提到 影響房價 我們只是很單純的住戶 沒有很多錢 能夠眷村改建好 住在自己該有的房子理 傻傻繳納房貸 繳久了房子就屬於自己 而沒想過太多 房價問題 我只知道管理好經營好 住戶住的舒服 自然房價高 那些不繳管理費的 並非真的不繳 我也傻傻繳了好久 發現傻傻繳錢 卻沒有該有的管理經營 羊毛出在羊身上 只會割羊毛換錢 卻不給飼料 也不改善環境 羊的毛可能也長不出來 ..
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周二 9月 15, 2015 3:12 pm 由 風雲
