巍巍大鵬問題真不少細數英雄風流何其多

訪客

國防部依據國軍老舊眷村改建條例及其施行細則將大鵬、貿易九、影劇二、預立三、銀聯等五村合併搬入改建完成之大鵬新城，讓原住戶感激得涕淚縱橫，不能自己。

但是- - -，此種美意卻被少數的承辦人員不用心，破壞殆盡，讓少數人怪罪國防部。

國防部是無辜的，大多數的相關承辦人員都是非常競業的盡心盡力，有問題的是少數人謀不臧，因此為了居住的品質及改進缺失，希望住在大鵬新城的住戶，大家一起來提供對大鵬新城有貢獻的人，諸如國防部、建築師、聯建小組、德寶、市政府、民意代表- - - - 等等，接受大家的公評，好的；給他們感激謝謝,不好的；請他們改進，違法的；訴諸法律。

那麼現在就開始吧！

大鵬三村改建基地改(遷)建說明書承辦人：余金春中校
大鵬新城就是從這裡開始的。

李祖原建築師事務所

聯建小組成員就要靠各村來提供啦！

跟我們簽買賣契約的是前國防部長李傑，承辦人是羅玉娟小姐

土地代書：林恩立地政士事務所

民意代表：楊正中，他是盡心盡力的為大鵬服務，值得大家支持！

以上拋磚引玉，希望由人來釐清問題的原因，以解決問題，來創造大鵬新城成為逢甲大學周邊地區最美好的居住環境，期許大鵬新城未來與逢甲夜市並駕齊驅，變身為全國矚目的觀光景點！

文章數 : 26 注冊日期 : 2010-06-30

好的；給他們感激謝謝,不好的；請他們改進，違法的；訴諸法律。期許大鵬新城未來與逢甲大學逢甲夜市並駕齊驅，變身為全國矚目的觀光景點！

訪客

我們是住家，應該以安全、整潔為重
觀光景點就省了
李建築師這麼高明
應該請問他們設計的大鵬，如何可以做到安全和整潔兩項的管理
安全：各棟沒有管理員、沒有完整的監視系統、周邊道路被占用，救護車、消防車進不來………安全無(請自求多褔)
整潔：各棟一樓沒有設管理員的廁所、沒有子母車放置的位置(對大多數老人家不利)……整潔有待改進
不知道我們這些民意代表(什麼立委、議員、里長、各委員)大人們，您們覺得這樣是好的居住品質嗎？
還是要選舉時，才要來"關心"我們的生活品質

房子都已經交了，其它共設點了四年還沒點完
東西那有用不壞的

不要老是往過去看，把握現在才是重要的
就算跟國防部等單位，要到錢又如何，又能要多少，又要打多少年的官司

因為還沒要到肥肉，所有的住戶都必需跟著一起忍耐這樣的生活品質
人生到底有多少年可以這樣浪費？
要到的錢如果管理的不好，一下子又都沒了，還不是白搭

訪客

引言回復 :: 房子都已經交了，其它共設點了四年還沒點完
東西那有用不壞的

點交是點我們該有的設備與規範，比如說我們花錢買高級歐美貨，結果裝的是劣質大陸貨，當然很快就壞了，那麼我們就要花大錢去修理更換，更惡劣的是連裝都沒裝，用都沒用，這是住戶的損失，四年來歷屆主委有做過良好的點交準備工作嗎？有整理列出完整應修應換不良物品嗎？該做的工作都沒有做，卻有人在住戶間散播「東西那有用不壞的，不要追究了」等似是而非的言論，查察這些言論的源頭吧，睜量雙眼，莫受人瞞。

引言回復 :: 不要老是往過去看，把握現在才是重要的
就算跟國防部等單位，要到錢又如何，又能要多少，又要打多少年的官司

點交是現在式，不是過去式，我們的權益損失多少，會讓你嚇一跳，總有一天真相會顯露出來。誰怕打官司？是國防部的這些承辦人員，但如果社區有昧著良心，配合國防部損及社區利益者，恐怕也會被波及吧。

引言回復 :: 因為還沒要到肥肉，所有的住戶都必需跟著一起忍耐這樣的生活品質
人生到底有多少年可以這樣浪費？

早就說過了，應該國防部付的，要先發函給國防部請求限期給付或修理，如果國防部不肯做，我們自行找廠商先做，但國防部需無條件支付款項，這樣我們留下了證據，權益不會損失，官司可以慢慢打。
但連發函保護自己權益都不肯，一值在拖時間，等住戶受不了，再自己花錢做，然後和住戶說，我現在有做事了，我現在做的很好，其實許多錢都白花了。

引言回復 :: 要到的錢如果管理的不好，一下子又都沒了，還不是白搭

這倒是眞的，社區一位非常有經驗的工程驗收人員曾說：「好好點交，向國防部要回應有的權益，並非難事，只是社區的制度沒有好好落實，要回來也是被這些人想法花掉，何必費這麼大的力氣呢？」可悲的大鵬人啊

訪客

看來看去"破魔說"大哥的重點，就是要想辦法跟國防部要錢嘛！
沒有看到您所謂沒做好的公設到底是指那些項目做不好或還沒做
只看到一些比喻的說法，這或許是主委大人們應該公佈的東西
我們只是一般的小住戶，誰知道有那些公設沒做好
或許小住戶們只想要知道到底國防部該給我們那些東西卻還沒有給
社區經營難道只有要錢一事嗎？
別人寫的百分之四十，不滿您意就說別人是"'散播是而非的言論''，比喻成"魔"
那其它的百分之六十，不知道大哥您的意見又是如何呢？
那整個合在一起看，不知大哥您又如何指教呢？

如果這裡是一言堂的話、如果關心這個社區是一種錯誤的話
那就請關心的人繼續把心"關起來吧"

PS 這些只是個人心聲，如果在此發表心聲算是散播的話，那我就算是散播者、算是源頭

訪客

不是我們的東西，向誰爭取都是白搭，屬於我們的權益，爭取回來是應該的，我們所要的是原始設計及承攬契約書中應該有的，說我們想辦法跟國防部要錢嘛，是不正確的，
依原始設計社區發生火災，偵測器偵測到後，會將信號回受給監控中心，並透過自動廣播系統，自動播報，現在有嗎？這只是一個小例子，如果我們原始設計該有的都做好，社區也不會像現在那麼爛了。
社區原始的設計是十個區塊，而社區整個監控管理核心，是在地下室活動中心內，該處設有廁所及空調設備，原始設計的監控能力，連有人打開各棟用水水池蓋，都可監控得知，污水池水位過高，也監控的到，不必等污水滿出來，早就可以先行處理了，像這些寫不完的，但現在這些功能在哪裡呢？傷心呀！
論壇是自由言論之處，大家都可以表達意見，不是一言堂，我有錯處也歡迎指正，同時我之所言也不是針對你，因為你的話早就在社區流傳了，或許是巧合吧！
社區管理是另一個層面，有空再談吧

訪客

這個社區其實有一些人盡心盡力地為社區該有的褔利在爭取，如大哥您

這是好事，也該獲得大家的支持及鼓勵

但依您的寫法，好像只有您說的都是對的

引用別人的話，卻說不是針對你，也是您說了算

我的全文意思是希望社區管理除了追究責任之外，還有更重要的是如何把現在做好

原本設計不足之處，加以改進

從來也沒說過要草草點交這幾個字 (這幾個字有誤導他人之嫌)

只有說過

引言回復 :: 其它共設點了四年還沒點完

對一般人來說點交四年也太久了吧！或許是我無知，不知道點交四年是不夠的

就算主張"草草點交"-->請改為"快點點交"的人，也不完全是您指的"魔"吧

您可曾想過主張快點點交的人，部份是想管委會正名

對未交管理費的人進行追繳、對車道問題跟市府反應…

如果這個社區有人按時繳管理費，有人不繳只因管委會不合法

請問如何服眾、如何管理

無法管理又如何能一致對外呢？

如果大家都同意您的說法，其它的事都沒那麼重要，那我也無話可說

那道底是管理重要呢？還是您說的重要呢？還是都重要呢？

我不知道，因為這是各個委員大人們才知道的事

他們從來不會告知像我這樣的小民

所以小民的我才會無知的在此發表言論

正所謂：心中有佛，所見皆佛

訪客

"快點點交"所有住戶都願意，無庸置疑，但以"快點點交"為名，實際是想"草草點交"，蒙混過關，趕快讓國防部脫身，其心態就有問題，看看四年來，這些主持點交之社區高層的做法，不都是少數人與國防部協商，然後想辦法讓委員背書嗎，實際上社區點交的準備做了多少呢？連自行寫的點交專案會議紀錄一次都沒有，委員們連我們應有的設備內容都不知道，點交個什麼？可悲呀！

該做的不做，不同時間就會放一些話，找一些理由，堵死嚴格把關的委員，管委會正名與繳管理費，已經是第四、五變了，兩碼子事硬要弄在一起，混亂視聽，試想繳管理費繳不繳自有公寓大項管理條例依規定辦理，就算暫時不繳，以後依法處理也跑不掉，怕什麼。"草草點交"讓國防部脫身後，所有損失只得自己承擔，兩相比較，孰輕孰重，有智慧者，不說自明。

凡事一碼歸一碼，不要混談，社區管理是另一層面，當然很重要，可以另外討論。

再次強調，我不是針對你，只是表達對社區與一些傳言的一些看法而已。
破魔說只是發表人名稱，不需太在意吧。

心中有佛，所見皆佛，理故如是，然佛魔難辨，真偽難明，焉知心中之佛不為魔乎，此非大智何以明之。
古徳雖有：「佛法在世間，不離世間覺，離世覓菩提，猶如覓兔角。」之語，但這別有所指，非智難明。世法佛法還是不要混談，如果想純談佛法，可另開主題，小弟奉陪。

訪客

本專欄的主題是點名與台中大鵬新城有關的人物，雖然樓上所說的意見很好，但都怨無頭，債無主，看了空爽而已。

民國94年交屋承辦人員，當時的空軍司令部林建良上尉，國防部軍眷服務處雲天昕先生，交屋順利的就給他們掌聲，不順的就給他申訴！

訪客

難怪社區管理一直沒有起色
這就是主因

訪客

那些委員有問題，那些人在傳言，就點名吧！說東說西，沒人搞得清楚，說了等於白說！

文章數 : 26 注冊日期 : 2010-06-30

管理委員會組織報備如未取得合法證明文件，勢必讓管理委員會難以行使義務權利與維護社區住戶之權益，雖困難重重但事在人為，期望排重萬難早日申請核准報備，本屆管理委員會與管理中心已有多方面努力作為，值得大鵬新城住戶們讚許鼓勵!

訪客

回應~~不要老是往過去看，把握現在才是重要的

我聽到的訊息是"五年內公設點交須完成"
超過時間可能就求償無門ㄌ..任何東西是務應該都有所謂期限吧?
當初聯建小組是否了解整個設計??盡責監督??
為何會有少ㄌ沒建的??為何當時無法點交??
應該都有責任吧!

不是要草草點交..
不點交什麼都不能做??
不點交只會越來越慘!!
不點交只會錢越花越多!!

請多正面思考...給正面力量
事情無法十全十美
要求利多於弊
要求傷害損失最低

訪客

引言回復 :: 本屆管理委員會與管理中心已有多方面努力作為，值得大鵬新城住戶們讚許鼓勵

騙鬼，做得好嗎？只會做一些表面功夫，騙騙住戶。

訪客

空話！點名說出事實才有用！！！

訪客

引言回復 :: 我聽到的訊息是"五年內公設點交須完成"
超過時間可能就求償無門ㄌ..任何東西是務應該都有所謂期限吧?

一直都在欺騙住戶，自己一點準備都沒有，只是用各種理由騙委員同意，若主委想簽字，請主委趕快簽字吧，好快點進入法律程序，到時就知道，是否該負法律責任？是否對國防部求償無門ㄌ。

引言回復 :: 當初聯建小組是否了解整個設計??盡責監督??
為何會有少ㄌ沒建的??為何當時無法點交??
應該都有責任吧!

我請問委員會該做的有作好嗎？現在是你們在當家，不是聯建小組，別把理由推給別人，當初如果由聯建小組繼續執行，不被解散，或有誠心的邀請聯建小組協助，也不致於搞成現在這樣，但我所看到的是放謠言污衊人家，推責任給人家，現在搞成這樣抬轎子請人，人家也不願幫你，死心了嘛。
據說關豹石當主委一個月期間，曾發函要求國防部立刻前來點交，結果嘻嘻嘻不到一個月，主委就被幹下台了，當日辭職宣布後，我看到好幾個委員，帶者非常高興的笑容，走出會場。(我不是委員，但當天有在場)

引言回復 :: 不是要草草點交..
不點交什麼都不能做??
不點交只會越來越慘!!
不點交只會錢越花越多!!

又是是騙人的話，誰說不點交，沒有良好的準備，講什麼都沒用，我請問歷屆主委們，你們有做好好的準備工作嗎？如果你準備好了，馬上依法請國防部前來點交，不來，述諸法律及罰款，承辦人員不怕嗎？對付國防部的方法多的是，主動權是在我們這邊呀。只是歷屆主委你們的心態是什麼，是想替社區嚴格把關，爭取權益？還是幫國防部放水及排除阻力呢？天知道！

訪客

管理委員會組織報備如未取得合法證明文件，勢必讓管理委員會難以行使義務權利與維護社區住戶之權益，雖困難重重但事在人為，期望排重萬難早日申請核准報備，本屆管理委員會與管理中心已有多方面努力作為，值得大鵬新城住戶們讚許鼓勵!

請問大鵬的管委會到底是不是合法成立的?
在區分所有權人大會裡有足夠法定人數同意嗎?
這部分的資料與會議記錄不曉得哪邊有?

文章數 : 273 注冊日期 : 2010-10-09

欠繳管理費的住戶請問哪時才要甘心繳交管理費???
請不要再用任何藉口，理由，找渣的方式拒繳管理費!!!
沒繳交管理費，就是不對的!!!
沒繳交管理費，就是不對的!!!
沒繳交管理費，就是不對的!!!

文章數 : 273 注冊日期 : 2010-10-09

由眷村改建的大鵬新城交屋已五年，住戶不滿國防部一直未與該社區完成公共設施點交，導致管委會無法向市府完成報備程序，四百多名住戶拒繳管理費，諸多設施故障卻無法修復，居家安全受到威脅，廿二日在社區內拉白布條抗議，廿四日還將北上國防部、監察院陳情。

管委會無法接管立案
大鵬新城有將近一千三百戶，目前進住率九成，住戶約三千六百人，住戶表示，國防部當時未點交公共設施，管委會無法接管，也因此不能向市府申請立案，造成公共設施損壞卻無法維修，且許多住戶質疑管委會的合法性，進而拒繳管理費。

設施損壞無法維修
主委符修明指出，社區內的消防設備大多損壞，火警受信總機不堪使用，電梯內警鈴與控制室不能連線，一旦發生意外，根本無法在第一時間通知住戶避難，也無法及時救災。
市議員楊正中昨天也到現場支持住戶，楊正中說，國防部五年來一直推拖拉，都以管委會內部未整合為由，延宕點交事宜，罔顧住戶的安全。

大鵬新城住戶已多次抗議公設未點交，市長胡志強曾允諾會協助住戶。
對此，市府都發局住宅管理科長吳榮輝表示，市府持續關注此事，據了解，國防部去年委託台灣省建築師公會到大鵬新城鑑定公共設施，列出必須修繕的項目，並在去年底發包修繕工程，市府已發文告知該社區此事，將進一步追蹤最新進度。

巍巍大鵬問題真不少 細數英雄風流何其多

巍巍大鵬問題真不少細數英雄風流何其多